Surface commerciale de 210m² avec bureaux au REZ + Appartement de standing "DUPLEX" 4 chambres, CENTRE-VILLE !

Immeuble mixte entièrement reconstruit à neuf en 2008, en parfait état d`entretien, offrant une superficie impressionnante de +/- 385m², en plein centre-ville, dans une rue à sens unique avec facilités de stationnement ! Immeuble composé comme suit : 

Au REZ : Surface commerciale de +/- 210m² exploitée actuellement en centre de beauté & parfumerie : grande pièce à l`avant de 80m² avec étalages divers et large vitrine offrant une excellente visibilité. A l`arrière, 9 pièces séparées actuellement exploitées en salles de soins (bancs solaires, soins divers, ...) ainsi qu`une salle de douche, un WC séparé, un local archives, un local serveur et un accès à une grande cave saine.

Au 1er étage : Appartement de standing DUPLEX de +/- 140m² : Vaste et lumineux séjour avec bel escalier apparent en acier (salon, salle à manger), grand espace cuisine de 42m² avec électroménager de marque "MIELE" (hotte, plaque de cuisson à induction, four à vapeur, four, four micro-ondes, machine à cafés, évier, lave-vaisselle, frigo, nombreux rangements intégrés et grand plan de travail pouvant servir de coin repas), coin buanderie à l`arrière, salle de bains composée d`une baignoire balnéo, d`une douche à l`italienne, d`un meuble lavabo et d`un WC suspendu, 2 chambres dont une actuellement aménagée en dressing (18m², 16m²).

Au 2ème étage : Vaste hall de nuit desservant 2 chambres supplémentaires de 11m² ainsi qu`une seconde salle de bains (douche italienne, meuble lavabo, Wc séparé).

Extérieur : Première terrasse accessible par le séjour équipée de chauffage, seconde terrasse accessible par le hall de nuit au 2ème étage.

Caractéristiques : 
Immeuble en parfait état d`entretien, rénové complètement en 2008 avec des matériaux de qualités, appartement composé de 4 chambres, 2 salles de bains et 2 terrasses, commerce ayant une excellent renommée ainsi qu`une clientèle fidèle, vitrine sécurisée par un store déroulant motorisé, 2 accès séparés en façade pour accéder soit à l`habitation, soit au commerce, 2 systèmes d`alarmes, vidéophonie, chauffage central au gaz avec radiateurs modernes muraux (appartement), climatisation réversible pour le commerce ET l`appartement, béton entre niveaux, toiture saine, revêtement en EPOXY, spots incorporés et luminaires inclus, châssis en PVC double vitrage + moustiquaires + screen motorisés, système HI-FI et câblage prévus, raccordements TV prévus dans toutes les pièces, prestation haut de gamme, NOMBREUSES Possibilités, idéal profession libérale, bureaux, .... PRODUIT RARE à LA VENTE !! Possibilité de reprise de matériels !